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集中整治房地产市场:无证认筹哄抬房价捆绑销售从严治理-!

日期:2019-07-23 / 人气:

  集中整治房地产市场:无证认筹哄抬房价捆绑销售从严治理-!由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(

  原标题:郑州集中整治房地产市场:无证认筹哄抬房价捆绑销售从严治理!

  近日,郑州市住房保障局和房地产管理局下发文件,规范房地产市场。对市场上存在的对市场上存在的者变相囤积房源、“零首付购房”违规获取购房资格、霸王合同等现象从严治理。

  今年七月,房管局和房协等部门已下发两个文件规范房地产市场。下半年郑州房地产政策有收紧趋势。

  为进一步规范房地产市场秩序,治理市场乱象,维护群众合法权益,根据省住建厅《关于开展全省矛盾纠纷大排查大化解专项行动和“校园及周边安全建设年”活动的通知》(豫建房﹝2019﹞124号)、《河南省住房和城乡建设厅关于开展涉黑涉恶线索集中摸排行动的通知》(豫建执法﹝2019﹞114号)和《河南省住房和城乡建设厅关于做好郑州市对口部门扫黑除恶调研指导工作通知》(豫建执法﹝2019﹞158号)等文件精神,落实有黑扫黑、无黑除恶、无恶治乱,打击房地产市场违法违规行为,治理市场乱象,震慑黑恶势力,进一步净化房地产市场环境,决定开展房地产市场集中整治工作。现将有关事项通知如下:

  房地产经营行为更加规范,市场环境进一步优化,违法违规现象明显减少,黑恶势力滋生土壤有效铲除,群众合法权益得以保障,房地产市场健康平稳发展。

  时间:2019年7月22日至9月30日,对象:房地产开发企业和房地产经纪机构。

  重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的下列违法违规行为:

  1.以私下内部认筹、排号等方式蓄客,通过集中选房、网上选房或者雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作,哄抬房价,扰乱市场秩序。

  2.捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售。

  3.未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

  4.采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用。

  5.实行“零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

  6.未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,限制购房人合法权利,变相实行价外加价。

  7.利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。

  8.未按规定使用商品房预售款项,或另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款(包括预订款、首付款、按揭贷款等)。

  9.向不具备购房资格的对象出售商品住房,或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策。

  10.房地产开发企业销售现场公示不符合要求,内容不全、格式不标准或不能反映动态情况。

  2.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐交易当事人(买卖交易双方及承租人),恶意克扣保证金、定金、押金、预定金和房屋产权证明。

  3.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。

  4.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。

  5.与投机炒房团伙串通,发布虚假信息和未经核实的信息,炒卖房号,在代理过程中赚取差价,谋取不正当利益。

  6.为不具备购房资格的对象提供经纪服务,或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策。

  7.房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的。

  各县(市)、上街区、开发区房地产主管部门负责本区域的集中整治行动,市局负责市内五区的集中整治行动。市局成立房地产市场集中整治行动领导小组,统一领导全市房地产市场集中整治工作,市局党组书记、局长任组长,分管副局长任副组长,局办公室、房地产市场监督管理处、房地产开发管理处、政策法规处、信访处、租赁管理处负责人为小组成员。

  领导小组下设办公室,-办公地点设在市局房地产市场监督管理处,处长任办公室主任,具体负责集中整治行动的协调、督导等工作。

  各县(市)、上街区、开发区房地产主管部门也要成立相应工作机构,机构名单及联系人情况(姓名、单位、手机)于7月26日前报市局领导小组办公室。

  (一)宣传动员(2019.7.22-2019.7.31)。各房地产主管部门统一思想、建立组织,采取有力措施,宣传相关法律法规、政策制度等,动员社会各界积极参与,设立举报电话,接受群众的举报和投诉。要深入市场查找问题,分析原因,梳理思路,研究措施,抓好落实,切实促进辖区内房地产市场健康发展。

  (二)现场检查(2019.8.1-2019.8.31)。各单位组织检查组,对本辖区内房地产企业销售秩序进行集中检查,发现违法违规行为,现场调查取证,对一般性问题,提出规范标准,要求企业现场整改,不能现场整改的,下达责令整改通知书,督促企业限期整改;对违法违规行为,注意收集证据,及时移交行政执法部门。房地产企业扫黑除恶专项整治工作,结合本次集中整治一并进行。

  (三)抽查验收(2019.9.1-2019.9.15)。市局组织抽查验收组,到各县(市)、上街区、开发区抽查验收房地产市场集中整治和扫黑除恶专项整治工作成效。抽查验收阶段具体事项另行通知。

  (四)整改总结(2019.9.16-2019.9.30)。各房地产主管部门妥善处理集中整治中发现的问题,涉及违法违规,在移交行政执法部门的同时,要妥善采取行政措施,给予限期整改、暂停网签、信用减分、注销备案等处理,构成犯罪的移交司法机关,并记入信用档案。同时,通过新闻媒体通报集中整治结果。在此基础上,全面归纳总结房地产市场集中整治工作开展情况,并及时报告市局领导小组办公室。

  房地产市场集中整治工作,是各级关注的重要任务,各单位要充分认识到此次集中整治的重要意义,把整治工作抓紧抓实,高标准、严要求,扎实搞好各项工作,确保取得整治实效。一是要加强组织领导,各单位要分工一名主管领导具体负责,抽调业务骨干组成检查组,制定整治方案,明确整治措施,狠抓工作落实。二是要突出重点抓落实,针对群众反映强烈的问题,边查边改、集中处理,对一些情节严重、性质恶劣的违法违规行为要依法严肃处理,并在媒体上予以公开曝光。整治工作结束时,每个单位至少要报送一个典型案例,2019年9月30日前,请各单位将典型案例及集中整治工作总结报市局领导小组办公室。三是要通过集中整治工作,完善相关制度,建立健全长效管理机制,加强行业自律和社会监督,提倡依法经营、诚信经营、品牌经营,促进房地产市场平稳健康发展。

  我国城市规划中缺少以人为本的理念,具体表现在:一是城市规划设计缺乏科学的理念。导致不伦不类、不美观甚至很丑陋的建筑的出现。二是没有体现服务性。城市建设更注重的是抽象的城市形象,少有考虑服务性,没有把以人为本的行政理念没有落实到城市设计理念中。三是没有体现城市建设的方便性,只是为了所谓的提升档次,而缺少实用方便的绿化设计。

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  房子是用来住的不是用来炒的,虽然人们不断的呼唤房价要降,但是房价仍然在稳中有升实在让人头疼不已,对于很多人甚至很多家庭来说,可能市区一套房子需要奋斗一生去争取,想想真的很让人窝火,今天给大家隆重介绍一下世界上最贵的豪宅,坐落于我国,这个豪宅并不是现代人的房子,在清朝的时候,有一位恭亲王他就有着一个最大的豪宅,其实这个房子的前身,乾隆年间的和珅的府邸。而且在北京,除了故宫之外有一个地方也是一定要去的,那就是恭王府,因为这个是清代规模最大的王府,仅仅是占地面积就达到6万平方米,各种不同的建筑达到30多处,即使是在王府、贝勒府扎堆的什刹海里面都能脱颖而出,因为富丽程度被称为是“城中第一佳山水”,可以想象恭王府的豪华程度了,房子的布局很讲究,各种各样的设计,应有尽有,住在这样的环境中,简直就像来到了世外桃源。整个府邸用的材料都是非常昂贵的,屋顶就采用了当时非常昂贵的绿琉璃瓦,看起来非常的威严,最特别的是院子里面的房屋,全部是用金丝楠木建成的,大家都知道金丝楠木有多昂贵,现在一根完整的金丝楠木价格已经炒到了4亿美金,由此也可以看出,这座府邸到底有多豪华,而且还地处龙脉绝佳位置,据专家估计,当今首富倾家荡产都买不起恭王府一间房子。在这个府中最珍贵的地方就是藏宝阁,这是和珅之前的小金库,所以这个屋子的安全措施都非常的严密,不是一般人能进去的,这间屋子位于大宅的北方,长宽高都到达上百米,里面有一百多间小房子,这样的建筑在全国范围内都很少见,与皇帝住所故宫相比,这里的建筑装饰,更加接地气,有一种接近生活的感觉。这里的地理环境也很好,四面环山,一点不输故宫,跟皇帝住所比,多了一些素雅的风韵。

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  4.实行廉政建设一票否决制。在合同期内,入库供应商及审核人员发生违规违纪现象的,一经查实,立即终止服务协议,并对相关人员和供应商追究法律责任。

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  3.原合法主体房屋建筑占地面积大于等于100㎡或合法建筑面积大于等于160㎡的,允许选择小户型联排。

  周边经过的老人比较多,霍阿姨就放了一把椅子在路口,让他们可以坐下来喘口气,歇一歇,并特地在椅背上贴了张标签:“老人专座”。

  “走走看看南京路,买卖请到四川路。”在上海长大的70后、80后,对这句宣传语莫不耳熟能详。曾经,四川北路几乎就是上海的中轴线,繁华的商业吸引了川流不息的人群。然而,今天的四川北路却难显当年的辉煌。四川北路的出路在哪里?最近,一批同济大学的学生在老师们的指导下,通过建筑策划的研究方式和手段,希望为四川北路的发展注入新的活力。

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  8、在建立图纸网格的时候可以控制显示区域9、garden planner提供的素材都是直接部署的

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汇集国内一流设计团队北京赛车团队全部来源于国内外高等设计名校,注册设计师占总设计团队的80%以上,只有一流的设计师才能做出一流的设计作品。

预算精准合理

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预算精准合理预算精准,误差10%以内,合伙伙伴均为国内一线品牌供应商,与北京赛车达成长期战略合作,保证产品质量的同时,也降低了成本。

国家质量验收标准

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国家质量验收标准严格按照ISO9001:2008质量标准管理,严格选择国家ISO14001:2004环境管理标准,保证质量稳定同时符合环保要求。

工程配套一体化

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工程配套一体化报建、消防、弱电系统、空调系统、家具系统、门禁考勤、监控系统、程控电话、集团视频会议系统等一体化配套。

24小时快速服务响应

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24小时快速服务响应北京赛车装饰金牌客服24小时在线为您服务,即时响应解答疑难。工程2年保修、终身维护,水电问题24小时迅速解决。

数字化科学管理

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数字化科学管理独创“全表格化、数字化”的管理模式,量化每一个标准。工地在线展示系统,随时掌控工地实况,省时省力更省心。

完工3年免费翻新

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完工3年免费翻新极具特色、人性的三年后翻新服务;只要您成为我们的客户,工程竣工三年后将可以享受:免材料费的墙面(乳胶漆)翻新服务。

环境保鲜一条龙省心方案

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环境保鲜一条龙省心方案我们联合行业一流的合作伙伴为您精心准备了一系列后续服务,如办公环境的日常清洁,绿色植物的保养等,为您的办公环境持续保鲜。

客户联谊交流共赢

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客户联谊交流共赢与国内一线品牌人才面对面交流,扩充人脉,交换思维,有梦一起飞。定期举办新、老客户企业讨论会,加强合作,实现资源共享。

铂金会员尊享大礼包

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